AG8app|首页是淄博市林业局所属的国有差额事业单位，又名淄博市林木种质资源保护中心，是公益性事业单位。全场离退休职工47人，在职职工77人，由于受各种条件的制约，全场仍有32户职工住在上世纪六十年代和八十年代建造的简易房内，生活条件较差，交通、通讯不便, 存在着严重的安全隐患。条件远远落后附近农民居住条件，与整个社会的文明程度极不协调。

1.2林场职工住房存在的问题及改造的必要性

由于住房建设年代久远，有些住房是由原先的仓库和简易宿舍改建而成，至今许多住户之间仍然有一家生火、几家冒烟，一家有人喊、四邻不得安的景象，且由于受历史条件的制约，房屋修建时很少考虑居住功能，许多房屋出现地基塌陷、屋顶漏水、墙体开裂、甚而房顶塌陷情况，各住户至今没有通自来水。虽经多次维修，但由于受资金等条件的影响，不能从根本上解决问题，严重威胁着职工生命和财产的安全，同时出现了许多不和谐的因素，影响了国有场圃正常生产和可持续性发展。

通过对场圃职工住房改造建设，彻底改善我场职工居住条件，对稳定林业职工队伍，促进国有场圃可持续发展具有重要的意义。同时，通过场圃职工住房改造建设，以期改善林场职工生活条件，使其与整个社会的发展相适应，对于构建和谐社会，重树林业在整个社会的新形象，都有十分重要的意义。同时，也是党中央、国务院关心林业、关注民生、改善民生的重要体现，是构建和谐社会的客观要求。

1.3指导思想和基本原则 以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导, ，坚持“以人为本”的理念，以居住在场圃区域内的职工住房为重点改造对象，根据职工实际需要和现有的住房条件，在原址重建职工住房。改造建设资金除国家扶持外，场里拿一点，职工凑一点，力争用一年的时间彻底改善我厂职工的住房条件。促进林场与社会的和谐发展。

一是坚持先急后缓、先易后难的原则

二是坚持“目标、任务、资金、责任”四明确

三是坚持从实际出发，尊重职工意愿的原则

四是坚持与国有林场改革和生产力布局调整相结合的原则

五是坚持依法运作、确保稳定的原则

第二章建设方案

2.1建设范围：AG8app|首页办公生活区内.

2.2危旧房界定标准：建设年代久、墙皮剥落、屋顶漏雨、墙体倾斜、裂纹、渗水现象比较严重,按国家和地区有关规定界定为危旧房.

2.3户型建设标准：基本户型为：一户一套,每套面积

2.4改造方式：根据我场实际情况，通过调查，在充分考虑职工意愿的原则下，确定改造方式为：原址重建。

2.5改造规模与布局：本建设方案涉及我场32户职工,职工及家属117人。计划建四个单元，每个单元8户，每户86平方米。

第三章投资概算与资金筹措方式

3.1概算标准：参照当地现行价格，我场完成上述危旧房改造共需资金330.24万元，户均造价为10.32万元，单位工程平均造价为1200元/平方米。

3.2投资概算

按基本户型每套86平方米的面积进行的投资估算。水、暖由场部统一供给，煤气由场部建沼气池和液化气代替。按当地本年度可比价格计算，每平方米建筑成本在1200元，每户86平方米，约计10.32万元，共完成32户，约需330.24万元

3.3资金筹措方式

（一）中央补助资资金：64万元

（二）场配套资金：32万元

（三）林场和职工自筹资金：234.24万元

第四章保障措施

4.1、组织保障

为圆满完成这次危旧房改造任务，AG8app|首页专门成立以场长、场党总支书记张军为组长,副场长寇宗耀为副组长,有关人员为成员的危旧房改造工作领导小组，负责对本项目的建设进行组织运作，领导小组对全场危旧房改造负总责，协调解决危旧房改造实施过程中的有关事宜。小组办公室设在场部，具体负责危旧房改造的宣传、发动、组织、协调和技术指导工作，保障项目顺利实施。

4.2、政策保障

AG8app|首页严格按照《山东省林业局关于编制2010—2011年国有林场危旧房改造工程实施方案的通知》精神，根据国家林业局（计发【2009】135号）文件要求和国家林业局（林规发【2010】47号）文件的批复，积极稳妥的推进我场的危旧房改造工程。

4.3、资金保障

为完成这次危旧房改造工程，必须依靠全社会的力量，切实加大投入，争取中央补助金额64万元，场配套32万元，林场和职工自筹 234.24万元，并确保项目资金实行专帐核算、专款专用，将资金完全投入到这次危旧房改造中，确保工程顺利完成。

4.4、制度保障

AG8app|首页制定出严格的奖惩制度，分管领导靠上抓，抓好施工的检查监督、认真做好分工，层层落实责任，严格按规定进行设计，规范施工，并明确一名场领导具体负责，进驻施工现场，对工程建设、施工、监理、材料采购（使用）等全过程进行质量监督，并进行详细记录，定期向领导小组汇报工程进度及建设情况，发现问题及时纠正处理。确保这次危旧房改造工程顺利完成。

4.5、宣传保障

采取召开全体职工会议，学习国家三部委《关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知》（林计发[2009]135号）文件及《山东省林业局关于编制国有林场危旧房改造工程实施方案的通知》及《淄博市人民政府办公厅关于印发淄博市2011年度“两区一村整治改造任务计划的通知》，告知有关文件精神，坚持以人为本、构建和谐新林场，通过分管领导和职工相互交流、谈心，进行宣传发动，使广大职工充分认识到国有林场危旧房改造的重大意义。明确工程要求，增强责任感、紧迫感，自愿、自觉的投入到这次危旧房改造的建设中去。

4.6、产权确定

根据山东省国有林场危旧房改造的文件精神，结合林场实际，危旧房改造房屋产权拟定为：该住房为周转性住房，产权为场部所有，职工只有居住权，没有产权、继承权。具体见《AG8app|首页危房改造实施办法（草案）》

二0一一年四月二十七日

淄博市铁山园艺场

2011年危旧房改造的领导小组

组长：张军场长兼党支部书记项目负责人

负责危旧房改造建设的全面工作

副组长：寇宗耀副场长技术负责人

负责危旧房改造建设的具体实施工作

成员：孙明涛、门宏英、王新华负责危旧房改造建设的宣传、发动及后勤保障资金筹措、财务监督工作。

领导小组设在场部办公室。办公电话：0533—3086882

二0一一年四月二十七日

第一章 总论

1.1基本情况

1.2林场职工住房存在的问题及改造的必要性

第二章 建设方案

第三章 投资概算与资金筹措方式

第四章 保障措施

第一章总论

第二章建设方案

第三章投资概算与资金筹措方式

第四章保障措施